住まいのお役立ち情報【三つの媒介契約のメリットとデメリット】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岸和田下松駅前

【三つの媒介契約のメリットとデメリット】

【一般媒介契約】

〈メリット〉
　複数の不動産会社に仲介を依頼することで、広く買主を募集できることがメリットです。

〈デメリット〉
　販売価格の設定を含め、売れにくい条件の場合、不動産会社からはあまり積極的な改善策の提案は得られないかもしれません。

　しかし、それでも売れるような取り組みを提案してくれる会社があるならば、それは信用できる会社とも言えるでしょう。

【専任媒介契約】

〈メリット〉
　まず依頼主が一社なので、やり取りが楽です。

　その上不動産会社から定期的な活動報告が受けられ、販売活動の内容や進捗状況を逐一確認できます。

〈デメリット〉
　一社に販売活動を任せるため、売れるかどうかはその会社の力量次第になります。

【専属専任媒介契約】

〈メリット〉
　最低でも週一回は不動産会社からの報告があるため、販売活動の進捗を細かく知ることができます。

　その分広告に手をかけるなど、売却するための方策を積極的に打ってくれることが期待できます。

〈デメリット〉
　専任媒介契約同様に、売却の窓口が一社に限定されます。

　また唯一、自己発見取引ができません。そのため、個人的に買主を見つけても、必ず契約した不動産会社を通さなければなりません。