住まいのお役立ち情報【売買契約後におこなわれる決済と引き渡し②】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岸和田下松駅前

【司法書士のほか立会人が必要】

　不動産売却の決済では、売り主と買い主 、司法書士 以外にも数人の立会人 がいる場合があります。

　そのため銀行で手続きする場合には、事前に何人来るのかを把握してブースをおさえる必要があります。

　（通常、不動産会社が段取りします）

　一般的には以下のような人物が立ち会うことになります。

• 不動産会社の担当者
• 司法書士
• 買い主の住宅ローンを担当する金融機関担当者
• 売り主の住宅ローンを担当していた金融機関担当者

　住宅ローンの残債がある場合は、売却代金を使って住宅ローンを完済する必要があり、

　完済後は抵当権を抹消 します。

　そのため、売り主の住宅ローンを担当していた金融機関の担当者が立ち会う場合があります。