住まいのお役立ち情報【不動産査定から成約までの「価格」の違いとは】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岸和田下松駅前

【査定価格」「売出価格」「成約価格」の違い】

【査定価格】
　不動産を売りたいとき、誰もが「一体いくらで売れるのか」を知りたいと思うはずです。

　最初にその目安となるのが「査定価格」です。

　査定価格は、仲介を担当する不動産会社が、一定のデータや現地調査から見積もりをした価格です。

　査定価格は、あくまでも「予想値」「参考値」程度のもので、実際の売却価格とは異なる可能性が高いです。

【売出価格】
　実際に不動産の販売を始めるときの価格です。

　簡易査定や詳細査定の結果を参考にしながら、売主と売却を仲介する不動産会社が打ち合わせを行った上で決定します。

　売主の希望や資金的な事情、地域相場やそのときの供給状況などを加味して決定されます。

【成約価格】
　売主と買主が最終的に合意した実取引価格です。

　売買契約書に記載される価格とも言えます。〈売出価格＝成約価格〉になるのが理想ですが、売出価格よりも低い数字になることもあります。