◇◆開放的な吹き抜け ◆◇ 高台につき日当たり良好◇◆書斎スペースあり◆◇南西向きバルコニー ◆◇
【間取り】
余裕を感じるゆったりとした空気を感じてください。
【外観】
豊かな自然が生活に溶け込む・子育て環境良好。
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【外観】 豊かな自然が生活に溶け込む・子育て環境良好。 
【外観写真】 隣接の道路は車通りが少なく、静かな環境で暮らして頂けます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。 
【キッチン】 作業スペースが広くとれるキッチン。ご夫婦や親子での料理をする時間が楽しくなる使い勝手の良い、広いワークトップが魅力。 
【その他室内】 古民家を思わせる お洒落な梁がステキですね。 
【その他室内】 お洒落な空間がありホッと一息できる空間ですね。 -
【洋室】 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。収納付きなので家族の成長につれて荷物が増えても安心です。 
【居間・リビング】 リビングは一部高窓になっており、プライバシーの確保や窓が高い位置にあることによって壁面を自由に使うことができるのが嬉しい設計。また高窓よって換気の効率が良くなるのも魅力の一つですね。 
【洗面所】 ゆとりある洗面所なら、混雑する朝も安心。身支度も効率よくできそう。パントリーを挟んでキッチンへ行けますので朝食の準備にお洗濯と朝の忙しい時間には嬉しい動線です。 
【浴室】 家族でワイワイ入るもよし。半身浴対応の浴槽で、１人でゆっくり疲れを癒やすのもよし。 
【玄関】 家の顔とも言われる玄関。出入りは毎日のこと、明るい玄関は気持ちいいですよ。 
【玄関】 ゆったりとした玄関はお出かけの時間が重なっても混雑せず準備ができ小さなお子様の靴も履かせやすいです。ホールにはコートクロークもありここに上着を掛けておくことで外気の侵入も軽減できます。 
【洋室】 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。 -
【洋室】 お洒落な窓が特徴的です。 
【トイレ】 いつでも換気がしやすい小窓付きのトイレです。 
【洋室】 大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。 
【洋室】 明るく暖かな光が差し込む洋室。子供部屋にも。 
【収納】 クローゼットには仕切りもあり分類しやすいですね。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレは2か所設置されています。家族で重なりがちな朝の時間も安心ですね。 
【洋室】 一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。 -
【庭】 休日は友人やご家族でBBQやプールが楽しめます。 
【庭】 ゆったりできる庭があるといいですね。 
【その他屋外】 外に水道があると便利ですね♪ 
【その他屋外】 バルコニーからの眺望良いです♪ 
【その他室内】 設備が集まってるので操作性が良いですね！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
出窓
吹抜
ウォークインクローゼット
床下収納
シャッター車庫
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
前道6m以上
2階建
◆オススメPOINT◆
・開放的な吹き抜け＋窓の多いデザイン＝柔らかな陽光が隅々まで行き渡ります♪
・南面LDK＋隣接洋室、間仕切りを開放すれば計21帖のおもてなしスペースに♪
・修斉小学校まで徒歩約12分(950m)、葛城中学校まで徒歩約11分(850m)
・全居室6帖以上の5LDK、さらにウォークイン、書斎など【使うところにしまえる】を設計♪
周辺環境
・天神山幼稚園まで徒歩11分(約800m)
・オークワ八田店まで徒歩12分(約900m)
・渡辺病院まで徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン真上町店まで約14分(950m)
様々な条件充実しております♪
是非1度ご覧くださいませ♪
お問い合わせお待ちしております！
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府岸和田市畑町 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『東岸和田』 徒歩36分 (約2880m) ＪＲ阪和線『東貝塚』 徒歩47分 (約3760m) ＪＲ阪和線『下松』 徒歩51分 (約4080m) |
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| 建物面積 | 126.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 浴室・トイレ・給湯器 25年 3月 ガス給湯器取り換え 25年 7月 1階トイレ便器取り換え 25年11月 浴室換気暖房乾燥機新設 【その他】2025年12月 25年11月 モニター付インターホン取り換え 25年12月 ガレージ手動シャッターを電動化 |
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| 土地面積 | 公187.73㎡(56.78坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.50m 北西側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.50m 南西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・天神山・畑・八田町地区建築協定・宅地造成工事規制 | ||
| 小学区 | 修斉小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 葛城中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | オークワ岸和田八田店 徒歩3分 (約200m) 天神山こども園 徒歩6分 (約440m) あぶらじん神須屋町 徒歩8分 (約640m) くりはら内科クリニック 徒歩10分 (約790m) 市立修斉保育所 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 岸和田流木東店 徒歩13分 (約1000m) 渡辺病院 徒歩11分 (約880m) ウエルシア岸和田神須屋店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ●【リフォーム内容】 25年 3月 ガス給湯器取り換え 25年 7月 1階トイレ便器取り換え 25年11月 モニター付インターホン取り換え 25年11月 浴室換気暖房乾燥機新設 25年12月 ガレージ手動シャッターを電動化 ●ガレージ寸法：幅2.8m・高さ2メートル |
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| 物件番号 | 3238158 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：片山 祐成
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアです。