値下げ物件
【間取り】
【外観】
撮影：2024.3.15
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【外観】 撮影：2024.3.15 
【区画図】 
【外観写真】 撮影：2024.3.15 閑静な住宅街なので、周囲の住宅街とも程よい距離があります。習い事の練習なども安心して取り組めます。 
【ダイニングキッチン】 撮影：2024.3.15 明るい日差しが差し込むリビングです。 
【ダイニング】 撮影：2024.3.15 採光の日当たり・風通し良好なLDK！ご家族でゆったりと過ごせる広さです♪ 
【リビング】 撮影：2024.3.15 ソファ・ダイニングテーブルなどのインテリアを配置しやすい縦型のリビング・ダイニング♪ 
【外観写真】 撮影：2024.3.15 お洒落な玄関ドア♪ -
【駐車場】 撮影：2024.3.15 交通量が少ないので駐車が苦手な方でも安心して駐車することが出来ます！！ 
【廊下】 撮影：2024.3.15 しっかりとした造りの階段。 
【その他室内】 撮影：2024.3.15 生活にスムーズな動線です。 
【トイレ】 撮影：2024.3.15 いつでも換気がしやすい小窓付きのトイレです。 
【洋室】 撮影：2024.3.15 主寝室としてお使いいただくのにぴったりのお部屋です！ 
【洋室】 撮影：2024.3.15 オシャレなインテリアであなただけのカラーに演出したくなりますね。主寝室にも。 
【洋室】 撮影：2024.3.15 小さなお子様のいらっしゃるご家庭など、家族お揃いでお休みいただくこともできる、ゆったりとした広さの洋室です。 -
【洋室】 撮影：2024.3.15 明るく暖かな光が差し込む洋室。子供部屋にも。 
【収納】 撮影：2024.3.15 収納スペースが多いとお部屋もスッキリ快適空間♪ 
【収納】 撮影：2024.3.15 シャツやジャケットなどを吊せるハンガーパイプ付きのクローゼット。 
【洋室】 撮影：2024.3.15 室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。 
【洋室】 撮影：2024.3.15 主寝室としてお使いいただくのにぴったりのお部屋です！ 
【その他屋外】 撮影：2024.3.15 
【収納】 撮影：2024.3.15 小さいお子様のお昼寝部屋にもピッタリですね。 -
【洋室】 撮影：2024.3.15 室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。 
【洋室】 撮影：2024.3.15 採光、通風が心地よいお部屋です。どんな用途でも心地よくお使いいただけるようなデザインになっています♪ 
【洋室】 撮影：2024.3.15 充分な広さと収納機能を備えた洋室。通風と採光を考慮した設計で子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。 
【玄関】 撮影：2024.3.15 ゆったりとした玄関はお出かけの時間が重なっても混雑せず準備ができ小さなお子様の靴も履かせやすいです。 
【廊下】 撮影：2024.3.15 しっかりとした造りの階段。 
【浴室】 撮影：2024.3.15 白で統一された浴室は清潔感があり、ゆったりお寛ぎ頂ける広さです。 
【洗面所】 撮影：2024.3.15 毎日使う場所だから、機能的で使いやすさに配慮したパウダールーム。すっきりと使えるように収納も豊富にご用意しています。 -
【トイレ】 撮影：2024.3.15 白を基調とした清潔感のあるトイレ。 
【和室】 撮影：2024.3.15 吊押入れの和室です。 
【和室】 撮影：2024.3.15 リビング横の和室。客間としても活躍してくれるのでうれしいですね。 
【和室】 撮影：2024.3.15 お昼寝スペースとしても季節毎に寛ぎの空間を演出してくれます。 
【キッチン】 撮影：2024.3.15 気持ちの良いキッチンは家族で立つ時間が増えそうです♪キッチンに窓付きなのも嬉しいポイント♪ 
【キッチン】 撮影：2024.3.15 ガラストップのコンロですので、油汚れなども楽に拭き取れ、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 撮影：2024.3.15 美味しいお料理も楽しいお喋りもキッチンを中心に広がります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府和泉市箕形町１丁目 23-1期 1号地 | ||
| アクセス | 泉北高速鉄道『和泉中央』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ阪和線『和泉府中』 徒歩45分 (約3600m) 泉北高速鉄道『光明池』 徒歩58分 (約4640m) |
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| 建物面積 | 実96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-61106号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実118.74㎡(35.91坪) | 接道 | 南西側幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 北松尾小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 石尾中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北松尾小学校 徒歩22分 (約1700m) 石尾中学校 徒歩34分 (約2720m) オークワ 和泉小田店 徒歩32分 (約2490m) 小田公園 徒歩35分 (約2750m) コストコ和泉倉庫店 徒歩52分 (約4110m) |
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| 備考 | ※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 ※宅地内に電線及び支線が入る場合があります。※司法書士・土地家屋調査士は、指定です。※電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用縦小物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。【住宅性能評価取得住宅】※第三者機関によって住宅の品質・性能を評価し「安心・安全」を保証する「住宅性能評価書」を取得しています。 ■耐震等級2（構造の安定 構造躯体の倒壊防止 ）■耐震等級3（構造の安定 構造躯体の損傷防止 ）■耐風等等級2（構造の安定 構造躯体の倒壊防止及び損傷防止）■劣化対策等級3（劣化の軽減）■維持管理対策等級3（専用配線の更新対策）■一次エネルギー消費量等級6（省エネ）■ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境） ・地震保険の優遇が受けられます。※フラット35を使用する際、別途適合証明取得費用がかかります。（88,000円円 税）駐車スペース2台有（車種による） |
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| 物件番号 | 3777776 | 取引態様 | 媒介 |
